04年年底來的，很順利，在05年初的時候花40多W在清河那邊買了一套100多點的房子。這個時候基本上沒有吃過太多租房子的苦。
08年的時候意氣風發，確實，在有房的人心態會比較不一樣。和幾個朋友一起創業。
09年創業失敗，欠了一屁股外債，被要債逼得狠了，一衝動賣了自己在清河的房子，賣的時候還安慰自己說現在地產泡沫厲害，明年還得跌回06年的價。
那會感覺房價已經漲上天了，40W多買的，賣了98W，這還是09年初的時候，到年底我看了一下大約漲到了140W左右。這時候我感覺我再也買不回來這套房子了。
還完債手裡還剩下30多W，當時也是夠交首付的，可是自己不認賬，非要全款，覺得股市雖然大跌，還能漲回來，重倉入市，買了就深度套。
創業結束了，開始找工作，MB，創完業的人就是TMD不值錢，找了半年，找了一個月掙4800塊的工作，只能跑到天通苑跟人合租。那會才知道什麼叫單間、主卧、隔斷等專有名詞。
合租的生活可比那會自己獨住100多平的日子差遠了，感覺處處是人，處處擠，真的沒有什麼自己的空間，我幾乎處理掉所有的傢俱和剛買一年多的液晶電視，因為這些都用不上，床上用品和行李都寄回老家，身邊就留點衣服。
更可恨的是合租的地方衣服擺不開，我當時買的好衣服得不到打理，幾乎全毀了。以前上班之前必洗澡，現在，能搶上廁所撒泡尿就不錯了。我都是憋一肚子屎擠地鐵，到公司再去蹲大號。
以前看書說貧苦的生活可以磨礪生活的意志，扯TMD蛋，天天不夠和你和合的那幫傻逼生氣的。不是占廁所不出來，就是晚上不睡覺大吵大叫。這些生活上的小細節對人心情和狀態影響還是蠻大的。反正我那個時候睡不好覺，滿臉的包，還不能做飯，只能在外面吃地溝油，體重飆升，肚子特別大，我估計就是因為早晨得不到及時排便給憋的。
住了兩年多合租，經濟稍好一點，再加上換工作就搬到東五環外的老小區，這回雖然還是合租，但兩居室里就住兩個人，條件好了一些，但還是很不爽。以前我逛街看到喜歡的就買回來，現在一想還在租著，就忍了。自己屋子開始還愛收拾，但公共空間（客廳、廚房、洗手間）都是髒亂差，時間長了，自己屋也不收拾了。以前我可不是這樣的人，一男的都能打自己的家裡打掃得乾乾淨淨。現在就是因為租房子徹底淪為吊絲。
好消息是這段時間我的個人形象有所改善。早晨還是有時間把自己收拾乾淨了再出門，終於感覺活得有點人樣了。壞消息是這套房每年漲3600的房租，雖然兩個人分，但也不爽。
個人形象好點了，再加上工作確實很拼，因為我不想租一輩子房呀，不得不拼。到13年年底的時候手裡存款終於有60多W了。（不算股票里被套的錢哦）但那會房價已然漲上了天，我之前賣的那套房已經漲到340W左右，5年200W的漲幅，這幾年怎麼關注房價的我驚呆了，我知道漲了很多，但沒想會漲成這樣。
但是房子再貴我也得買，真的是受不了租房吊絲的生活。14年開始看房，感覺房價有回調的趨勢了。清河看不起了，我開始沿6環外看房。天宮院和長陽的吊絲盤都讓我看得很動心。陸續地看了半年，到8月的時候感覺降了不少，開始看5環周邊的二手和5.5環的新盤。最終看到年底，購入了位於通州的某盤，買的原因很簡單，就是降了，相當於建委批的預售價打了八折，自認為還在承受範圍內，再加上看了一年的房，心力也到了，就這樣吧。預計明年交房，估計明年此時就會再次住進自己的房子了。
我用五年的辛苦加上30年的貸款，只為了卻08年時錯誤的決定。後悔嗎？我當然後悔，悔得我躲在被窩裡抽泣，因為是合租，我TMD的連哭的大聲一點的權利都沒有。CAO！但是到後面，我也慢慢地想開了，生活還得是向前，總停在過去，毀滅的只有自己的未來。
我住過自己的房，也租過房，還是合租房，回答這個問題還是有一定的體驗的。關於在帝都租房或買房的差距，我一毛錢的經濟賬都不用算。只說一點事實：普通人在租房的時候都會壓抑自己正常需求，從空間到室內環境，從家電到廚具，我沒有見過一個人在租房時還花大價錢購買自己喜歡的物件，除了服飾與電子產品。不是買不起，是真的不敢買。
房子貴嗎？貴！為什麼還有人買？很多人不是因為明天可能會更貴，而是真的租不下去，如果租房能夠具備自住房50％以上體驗，我相信也不會有這麼多人去高價接盤。或許這部分人，才是市場中所謂的剛需吧，看了組數據今年成交價格在150－250之間的最多，可能達到60％以上，現在還真是這批剛需要撐著這個市場。我認為，目前的樓市沒有太多的投資或投機需求了。
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因為之前回答這個問題比較匆忙，寫的時候這幾年經歷的畫面一下子涌到眼前，都不知道要寫哪個才好。這兩天評論區的互動話題比較多，正好可以補上答案中一些沒有寫到的東西。
04年來京後比較順利，05年購房實因家庭基礎尚可，雖然也是小城市來的，但父母皆是本地中間階層，這套是對我全款贊助。後期我自己裝修過一次，按照自己的想法與風格，裝修費用不便宜，這個是我自己出的。
賣房的事情沒有和家裡商量，其實當時和家裡開口，還債的錢還是能拿的出來，實在不用此般傷筋動骨。只是當年都做出一系列的傻逼事情，更何況當年公司在經營過程中是賺錢的，後期錢被合夥的朋友卷跑，我還替他簽了好多外債，這才是債務來源。
這種純當傻逼被人騙的事，我真的沒臉和家裡說，再加上當時處境，時逢房價下跌半年有餘，國家兩波救市政策也沒把房價再推上去，我就信了牛刀這孫子的話。現在想來，則是屁股決定腦袋的傻逼行為，但是我當時確實對樓市堅決看空。
後來的事情，就是純粹的賭徒心理使然，輸了，著急翻本，越急輸得越多。很自然地，做了一堆NO ZUO NO DIE的傻逼事後，運氣也離自己越來越遠。
直到半年後，我才慢慢地開始直面生活，從低做起。創過業的人會覺得自己經營過公司，是個值錢的角色，但是你的價值只能在你的事業中有所體現。回到打工的市場，在用人單位的HR眼裡，你就是個眼高手低、極無性價比的求職者。招聘的崗位只需要你是經過專業訓練的，有相關工作經驗的，符合公司用人成本的。
所以，我當時沒想明白這事兒，還覺得自己挺值錢的，亂要價，結果就是真的沒有人要；後來為了求生存，只能改掉簡歷、自降身價，讓性價比的光環重新加身的時候，才有可能在打工的市場上找到工作。
後面的日子裡，我也沒有表現出前創業經歷者所附加的光環，很普通地幹了一年，混了一年的經驗；靠這一年的經驗，和一點講不上檯面的小手法，跳槽去了更好的平台後，銷售業績才有所提高，當然收入也相對好了一點。
和其他朋友交流過，在帝都只要別把自己當人，掙個比平均數略高的薪資還是可以的。不把自己當人，意思不是說要狂加班，打多個工，身兼數職，這種礦工式的勞作加成。而是別想站著掙錢這回事，我賺錢的手法一點也不高明，就是跪舔，當然這句話是個比喻。我長得不帥，那會肚子還挺大的（嚴肅點，別笑！不就是憋的嘛）。說白了，就是極不要臉地聯繫客戶，吹捧，玩人情這一套。毫無技術含量，就看你有沒有耐心天天琢磨客戶，然後落實行動。
後來掙得還可以，仍然堅持合租，就是為了儘快攢錢，再度購房。原因很簡單，老家我不能這樣回，這樣回就是一敗家子，在敗完了家業，回來啃老；雖然我也做過很多不要臉的事兒，但是這樣做是丟爹媽的臉，我卻不敢。
另外一條路：換個房價便宜的城市。這個我也沒法換，你們都知道，銷售這工作，好不容易攢下的客戶底子，真經不起換城市的折騰。所以我只能死皮賴臉地留在，給首都人民添堵。
稍微好點的消息是我瘦了點，起碼肚子沒了，就算是添堵，占的體積也小了一點。
現在，憑藉自己過去幾年的不要臉，交了個首付，有朋友也說，你這個倒霉，買什麼賠什麼，會不會買了就大跌。
我的回答是：不後悔。在我眼裡有自己的住房是生活，而不是投資。
我體驗過擁有後，失去的感覺。
我想就算是我有很多錢，把錢放到理財或基金，只用收益就能租到二環大房，那我依然不會租。我怎麼知道錢在別人手上，他們會不會跑路。我受不了這種不安穩的感覺，相反，每天累個半死，踏實地工作，平穩地生活是我想要的，這真不是投資問題，是生活。更何況，對我來說還有點自我救贖的含義。
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